物业欺负租房人该怎么办？
共1位律师解答
当遇到物业欺负租房人的情况时，首先我们来明确一些相关的法律概念。物业和业主或租户之间是一种服务合同关系，物业有义务按照物业服务合同的约定，为业主和租户提供相应的服务。 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。虽然租户不是物业服务合同的直接签订方，但作为物业使用人，也享有合同约定的服务权益。 如果物业存在欺负租房人的行为，比如停水停电。《中华人民共和国电力法》第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。同理，供水也是如此。物业没有权力随意停水停电来威胁或欺负租户。 遇到这种情况，租户可以采取以下步骤维护自己的权益。第一步，与物业进行沟通协商。以平和的态度向物业说明情况，指出他们的行为违反了合同约定和相关法律规定，要求他们停止不当行为，并按照合同提供服务。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录或通话录音。 如果协商无果，第二步，可以向业主委员会反映。业主委员会是代表业主利益的组织，他们有权力对物业的服务进行监督和管理。租户可以向业主委员会详细说明物业欺负自己的情况，请求业主委员会出面协调解决。 第三步，如果业主委员会的协调也没有效果，租户可以向当地的房地产管理部门或物业管理协会投诉。这些部门有职责对物业的服务进行监管，他们会对租户的投诉进行调查处理。 最后，如果以上方法都不能解决问题，租户可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的违约责任，并赔偿因此给自己造成的损失。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如物业欺负自己的聊天记录、照片、视频等，以便在法庭上维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系