出租屋钥匙丢了该怎么办?

我租了个房子,不小心把出租屋的钥匙弄丢了。我担心会有安全隐患,也不知道接下来该怎么处理。是要自己去配钥匙,还是要通知房东呢?不知道在法律上对于这种情况有没有什么规定,我该怎么做才合适呢?
张凯执业律师
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当出租屋钥匙丢失时,以下是从法律层面以及实际操作方面的应对办法。


从法律关系来看,承租人与房东之间形成了租赁合同关系。在这种关系里,承租人有妥善保管租赁物及相关附属物品的义务。钥匙属于出租屋附属物品的一部分,所以当钥匙丢失时,承租人有责任采取措施来解决问题。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这里的租赁物附属物品,如钥匙,也适用此规定。


实际处理上,首先建议承租人及时告知房东钥匙丢失的情况。因为房东对出租屋的整体安全也负有一定责任,及时告知能让房东也参与到解决问题的过程中,共同保障房屋安全。


然后可以和房东协商解决办法。一般有两种常见方式,一是承租人自行去配钥匙。如果钥匙丢失没有造成其他额外损失,承租人自己承担配钥匙的费用是合理的。二是如果房东认为钥匙丢失存在较大安全隐患,要求更换门锁,那么更换门锁的费用通常也由承租人承担。不过在更换门锁前,最好与房东就费用问题达成一致,避免后续产生纠纷。


此外,如果钥匙丢失是由于第三人的过错导致的,比如朋友借用钥匙后丢失,那么承租人在承担责任后,可以向该第三人进行追偿。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定,即因第三人的过错致使损害发生的,行为人在承担责任后有权向第三人追偿。总之,遇到出租屋钥匙丢失的情况,及时沟通、协商解决是关键,同时要遵循相关法律规定来处理问题。

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