租客不交还钥匙就搬走了该怎么办?

我把房子租给一个租客,现在租赁期结束了,租客没跟我说一声就搬走了,而且还没把钥匙交还给我。我担心他留着钥匙以后会私自进入房子,这种情况我该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到租客不交还钥匙就搬走的情况时,从法律角度来看,你可以采取以下措施来维护自己的权益。


首先,我们要明确租客在租赁关系结束后,有义务将房屋恢复原状并返还给房东,其中就包括交回房屋钥匙。这一义务在《中华人民共和国民法典》第七百三十三条中有规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。


如果租客没有交回钥匙,房东可以先尝试与租客取得联系,通过电话、短信或者微信等方式,友好地提醒租客交回钥匙。在沟通时,要保留好相关的聊天记录或者通话录音,以备后续可能出现的纠纷作为证据。


要是租客拒绝归还钥匙或者无法联系上租客,房东可以考虑通过书面通知的方式。以挂号信或者快递的形式给租客发送一份通知,明确告知租赁关系已经结束,要求租客在一定期限内交回钥匙。同时,在通知中要注明如果租客逾期未交回钥匙,房东将采取进一步的措施,如更换门锁等,所产生的费用将由租客承担。


如果租客仍然置之不理,房东为了保障自己房屋的安全和后续的正常使用,可以更换门锁。但在更换门锁之前,建议邀请物业人员或者第三方见证,对房屋内的物品进行清点和记录,避免日后产生不必要的争议。


若租客不交还钥匙的行为给房东造成了实际损失,例如因担心房屋安全问题而产生的额外费用等,房东有权根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,要求租客承担赔偿责任。房东可以通过收集相关证据,如费用发票、造成损失的证明等,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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