租户占着房子不搬走该怎么办？

当租户占着房子不搬走时，我们可以通过以下合法途径来解决。首先，我们要明确租赁合同的重要性。租赁合同是房东和租户之间约定双方权利和义务的法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就意味着，当租赁合同到期，租户没有权利再继续占用房子，必须按照合同约定搬走。如果租户占着房子不搬走，房东可以先尝试与租户进行友好协商。在协商过程中，房东要明确告知租户租赁合同已经到期，其继续占用房子属于违约行为，并要求租户在合理的时间内搬走。同时，房东可以给予租户一定的宽限期，以体现自己的善意。例如，房东可以和租户说：“合同已经到期了，我希望你能在本周内搬走，考虑到你的实际情况，我可以给你三天的时间来处理物品。”然而，如果协商无果，房东可以考虑发送书面通知。书面通知可以采用快递或者挂号信的方式，确保租户能够收到。在书面通知中，要明确指出租户的违约事实，要求租户在指定的日期内搬走，并告知租户如果不搬走将采取进一步的法律措施。这一步是为了给租户一个正式的警告，同时也为后续可能的法律诉讼保留证据。如果租户仍然拒绝搬走，房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、书面通知等相关证据，证明自己的主张。法院在审理后，如果认定租户违约，会判决租户搬走，并可能要求租户承担房东因此遭受的损失，比如房屋闲置期间的租金损失等。总之，当遇到租户占着房子不搬走的情况，房东要保持冷静，通过合法的途径来维护自己的权益。