租客到期不搬走该怎么办？

当租客到期不搬走时，我们可以从多个方面来解决这个问题。首先，我们要明白房屋租赁是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，租客在合同到期后，有义务把房子归还给房东。

在实际处理过程中，房东可以先尝试和租客进行友好协商。以平和的方式提醒租客，租赁合同已经到期，按照法律规定需要及时搬走。了解租客不搬走的原因，如果是因为特殊情况，比如短时间内找不到合适的住处，双方可以协商一个合理的宽限期，让租客有时间去解决住房问题，但要明确宽限期的时长和相应的费用问题。

如果协商没有效果，房东可以向租客发送书面通知。在通知中明确告知租客租赁期限已结束，要求其在一定期限内（比如一周）搬离房屋，并说明逾期不搬离的法律后果。书面通知最好通过邮政快递等可查询的方式送达，以便保留证据。

要是租客仍然拒绝搬走，房东可以考虑寻求法律途径。可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，之前协商的记录、书面通知等都可以作为证据提交给法院。法院在审理后，如果支持房东的诉求，会作出判决要求租客搬离。如果租客不履行判决，房东可以申请强制执行，由法院强制租客腾退房屋。

总之，房东在处理租客到期不搬走的问题时，要保持冷静，通过合法合理的方式来维护自己的权益。