租客不肯退房该怎么办？

当遇到租客不肯退房的情况，我们可以从多个方面来解决问题。下面为你详细讲解应对办法以及相关的法律依据。首先，在合同到期或解除的情况下，租客就有义务按照合同约定及时腾退房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，一旦租房合同到期，租客没有正当理由就必须退房。如果遇到租客不肯退房，我们可以先尝试和租客友好协商。了解租客不肯退房的原因，看看是否可以通过协商达成解决方案。比如，租客可能是因为暂时没有找到合适的住处，那么可以给租客一定的宽限期，让其尽快找到新的住所。但要和租客明确宽限期的时长以及宽限期内的租金等相关事宜，并形成书面协议。如果协商不成，我们可以考虑给租客发送书面通知。在书面通知中，明确告知租客租房合同已经到期或解除，要求其在一定期限内（如7天）腾退房屋，并说明逾期不搬的后果，比如将采取法律措施追究其违约责任，要求其支付逾期腾房期间的占有使用费等。书面通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，并保留好相关的送达凭证。若租客在收到书面通知后，仍然拒不退房，我们就可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。占有使用费一般可以参照原租赁合同约定的租金标准来计算。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关的证据，比如租赁合同、书面通知、租金支付记录等，以证明自己的主张。法院判决生效后，如果租客仍然不履行判决，我们可以向法院申请强制执行，由法院强制租客腾退房屋。总之，当租客不肯退房时，我们要保持冷静，通过合法、合理的方式来维护自己的权益。