房东儿子来店闹事该怎么办?

我租了个店面做生意,最近房东儿子隔三岔五就来店里闹事,影响了我的正常营业。我跟房东反映过,也没什么效果。我想知道从法律角度来说,我该怎么应对这种情况,怎么维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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当遇到房东儿子来店闹事的情况,我们可以从多个方面来应对,维护自己的合法权益。


首先,在闹事现场要保持冷静,避免与闹事者发生直接冲突,以免使情况恶化,给自己带来不必要的人身伤害和法律风险。同时,及时收集和保留相关证据,比如用手机拍摄闹事的全过程,包括闹事者的行为、言语、现场造成的破坏等情况;保存与事件相关的物品,如被损坏的商品等;记录现场目击证人的信息,方便后续可能的调查和举证。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。如果房东儿子的闹事行为属于这种制造噪声干扰正常生活的情况,公安机关可以按照此规定进行处理。


若闹事行为造成了财物损失,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。你有权要求闹事者赔偿因闹事行为导致的财物损失,比如被损坏的店内设施、商品等。


要是闹事行为情节严重,构成寻衅滋事等犯罪行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定,有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。此时,司法机关会依法追究闹事者的刑事责任。


在采取行动时,你可以先尝试与房东再次进行沟通,明确告知其儿子的行为已经严重影响到你的正常经营,要求房东对其儿子进行约束和制止。如果沟通无果,你可以向公安机关报案,由公安机关介入处理。此外,你还可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式,要求闹事者停止侵害、赔偿损失等,维护自己的合法权益。

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