question-icon 租房子押金不退该怎么办?

我租了套房子,合同到期后,房东以各种理由不肯退还押金。我觉得很不合理,我已经按照合同约定,没有损坏屋内设施,也按时交了房租。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己的权益,让房东退还我的押金呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏屋内设施等。当租赁关系结束,如果租客没有违约行为,房东就应该把押金退还给租客。 如果遇到房东不退押金的情况,我们可以参考《中华人民共和国民法典》来维护自己的权益。《民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租房这件事上,房东和租客签订的租赁合同就是具有法律效力的合同。如果合同中明确约定了在租客没有违约的情况下,租赁关系结束时房东要退还押金,而房东却不履行这个约定,那就是违反了合同。 当遇到这种问题时,我们可以先尝试和房东友好协商。心平气和地和房东沟通,向他说明你已经按照合同履行了自己的义务,要求他按照约定退还押金。把合同拿出来,指给他看相关条款,用平和的方式提醒他应该遵守约定。 要是协商没有效果,你可以考虑申请第三方调解。比如找当地的居委会、街道办事处或者房屋租赁管理部门,他们可以作为中立的第三方,帮助你们进行调解。他们会了解事情的经过,根据合同和相关法律规定,给出一个合理的解决方案。 如果调解也无法解决问题,那你可以向人民法院提起诉讼。在起诉之前,你要准备好相关的证据,比如租赁合同、交押金的收据、你在租赁期间按时交房租和没有损坏房屋设施的证明等。然后写好起诉状,向有管辖权的法院提交,通过法律途径来让房东退还押金。

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