租金和押金哪个可以退？

在租赁关系中，租金和押金是否可以退还，需要根据具体情况和相关法律规定来判断。

首先说租金。租金是承租人使用租赁物所支付的费用。一般情况下，如果承租人提前解除租赁合同，对于已经使用租赁物期间的租金，通常是不能退还的。但对于尚未使用租赁物期间的租金，若没有其他特殊约定，是有可能退还的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果承租人提前解约，其不再使用租赁物，那么对于未使用期间对应的租金，出租人没有收取的合理依据，应当退还。不过，如果租赁合同中明确约定了提前解约时租金不予退还等类似条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么就需要按照合同约定执行。

再看押金。押金的作用主要是为了保障租赁物在租赁期间的完好以及承租人履行租赁合同中的各项义务。当租赁关系终止时，如果承租人没有违约行为，且租赁物没有损坏等情况，押金应当全额退还。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租人在租赁期间没有违反合同约定，出租人就应当退还押金。相反，如果承租人存在违约行为，比如损坏租赁物、拖欠租金等，出租人可以从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还承租人。