国家不制定法律,租房不退押金没处理该怎么办?

我租房子到期了,房东以各种理由就是不肯退押金。我听说这方面法律不太完善,感觉维权没什么依据。我很苦恼,不知道遇到这种国家没专门法律处理的租房不退押金情况,到底该怎么解决呢?
张凯执业律师
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首先,虽然目前没有专门针对租房不退押金的一部单一法律,但其实在我国的《中华人民共和国民法典》中有许多条款可以作为处理此类问题的依据。


《民法典》中规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系结束时,如果承租人按照合同约定使用租赁物,并且没有造成租赁物损坏等违约行为,出租人应当退还押金。这就意味着,押金本质上是一种担保,当承租人履行完合同义务后,押金理应返还。


当遇到租房不退押金的情况时,第一步可以尝试和房东协商解决。你可以拿出租赁合同,明确指出自己已经按照合同约定履行了义务,要求房东按照合同退还押金。这是最直接、最省时省力的方法。


如果协商不成,你可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门有一定的调解职能,会根据具体情况对双方进行调解。


若调解也无法解决问题,你可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。


所以,即使没有专门的法律,依据现有的法律体系,你也有多种途径来维护自己的合法权益。

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