唯一住房被拍卖该怎么办？

当面临唯一住房被拍卖的情况时，首先要明白，虽然是唯一住房，但并不意味着绝对不能被拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，在符合一定情形时，唯一住房是可以被执行拍卖的。

情形一，如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，那么被执行人的唯一住房可以被拍卖。这里的扶养义务包括夫妻之间的扶养、父母对子女的抚养以及子女对父母的赡养等关系。例如，被执行人的成年子女名下有多余的住房，能够保障被执行人的基本居住需求，此时法院可能会执行拍卖该唯一住房。

情形二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，这种情况下法院也可以执行其唯一住房。比如，债务产生后，被执行人将自己其他的房产低价转让给他人，意图让自己只剩唯一住房来躲避债务执行，法院会认定这种行为无效，并可以对唯一住房进行拍卖。

情形三，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以拍卖唯一住房。这其实是在保障被执行人基本居住权益的前提下进行的执行措施。

如果遇到唯一住房被拍卖，被执行人可以积极与债权人、法院沟通协商。比如，可以尝试与债权人达成和解协议，约定分期还款等方式，争取让债权人撤回拍卖申请。也可以向法院提出自己的合理诉求，比如申请在拍卖款中预留一定的租金，以保障自己在房屋被拍卖后的居住问题。如果认为拍卖程序存在违法违规等情况，还可以依法提出执行异议，通过法律途径维护自己的合法权益。