房子还在但显示灭失该怎么办?

我家房子明明好好地在那里,可查询相关房产信息时却显示房子灭失,这让我很担心。我不清楚这是怎么回事,也不知道该通过什么途径来解决这个问题,会不会对我的房产权益造成影响呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当房子实际存在却显示灭失,这是一种信息与实际情况不符的状况。从法律角度看,这可能涉及到房产登记信息的错误或异常。房产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,而登记簿上的信息对房产的权益认定起着关键作用。


根据《不动产登记暂行条例》的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。所以,当你遇到房子还在却显示灭失的情况,你作为权利人有权提出更正申请。


你可以先收集能证明房子实际存在的证据,比如房屋的照片、土地使用证明、相关建设审批文件等。然后,携带这些证据以及本人的身份证明材料,前往负责该房产登记的不动产登记机构。向工作人员说明情况,提出更正登记的申请。工作人员会根据你提供的材料进行审核,如果审核确认登记信息有误,就会按照程序对登记簿上的信息进行更正,将房子的状态恢复为正常。


在申请过程中,如果遇到登记机构拒绝更正的情况,你可以根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,申请异议登记。异议登记是为了保护真正权利人的合法权益,防止错误登记的权利人处分该不动产。不过,异议登记后,你需要在规定的时间内通过诉讼等方式来解决争议,以最终确定房产的正确登记信息。这样才能切实保障你的房产权益不受错误登记的影响。

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