荒地盖房子被强拆怎么办?

我在一片荒地上盖了房子,现在相关部门说要强制拆除,我心里特别着急。我不太清楚自己的权益,也不知道该怎么应对这种情况。我想了解遇到荒地盖房子被强拆,我该采取什么办法来解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当遇到荒地盖房子被强拆的情况时,首先要明确几个关键的法律概念。合法建筑是指依据相关法律法规,经过合法审批程序建造的建筑物;而违法建筑则是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。如果在荒地上盖房子没有经过合法的审批手续,很可能会被认定为违法建筑。




依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。




如果遇到强拆,你可以采取以下步骤。第一步,确认强拆主体是否合法。合法的强拆主体应该是经过法律授权的行政机关。如果是没有合法授权的主体进行强拆,那么这种强拆行为是违法的。第二步,收集证据。在强拆过程中,用拍照、录像等方式记录强拆的现场情况,包括强拆的主体、过程、房屋的状况等。这些证据在后续的维权过程中非常重要。第三步,与相关部门沟通。尝试与实施强拆的部门进行沟通,了解强拆的依据和程序是否合法。如果认为自己的房子不属于违法建筑,要提供相关的证据和理由进行说明。第四步,如果沟通无果,可以考虑通过法律途径解决。可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出强拆决定的上一级行政机关提出,要求重新审查该决定的合法性和合理性;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,请求法院对强拆行为进行审查和判决。




总之,遇到荒地盖房子被强拆的情况,不要惊慌,要冷静地依据法律规定来维护自己的合法权益。

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