question-icon 遇到拖欠拆迁款的情况该怎么办?

我家房子拆迁,和拆迁方签了协议,约定好的付款时间都过了,拆迁款还没给我。我催了好几次,对方就是拖着不给。我也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种拖欠拆迁款的情况该怎么办?
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  • #拆迁款纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到拖欠拆迁款的情况时,可通过以下途径解决。首先,我们要明白拆迁款是拆迁方依据拆迁补偿协议,对被拆迁人因房屋拆迁造成的损失给予的经济补偿。拆迁补偿协议本质上是一种合同,它规定了双方的权利和义务,受《中华人民共和国民法典》合同编的约束。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当拆迁方拖欠拆迁款时,其行为就构成了违约。 第一步,被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商。协商是最直接、成本最低的解决方式。被拆迁人可以与拆迁方沟通,了解对方拖欠拆迁款的原因。如果是因为流程问题或者资金暂时周转困难,双方可以协商确定一个新的付款时间,并签订补充协议。这样既可以解决问题,又能避免双方关系进一步恶化。 如果协商不成,被拆迁人可以考虑通过发律师函的方式来解决。律师函是律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。它具有威慑作用,能够向拆迁方表明被拆迁人维护自身权益的决心。同时,律师函也可以作为一种证据,证明被拆迁人已经采取了积极的措施来解决问题。 若上述方法都无法解决问题,被拆迁人可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,被拆迁人可以向有管辖权的法院提交起诉状,要求拆迁方按照协议约定支付拆迁款,并承担违约责任。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供相关的证据,如拆迁补偿协议、沟通记录等,以证明拆迁方存在拖欠拆迁款的行为。法院会根据事实和法律作出公正的判决。如果拆迁方仍然不履行判决,被拆迁人可以向法院申请强制执行。

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