工厂不营业但名下有厂房该怎么办？

当工厂不营业但名下有厂房时，可依据不同情况进行处理。

首先，可以选择保留厂房。这意味着工厂虽不营业，但厂房仍归工厂所有。在保留过程中，要关注厂房的维护和相关税费问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产所有人需依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。若房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据。也就是说，即便工厂不营业，只要拥有厂房产权，就可能需要缴纳房产税等相关税费。

其次，若不想保留厂房，可考虑转让。转让厂房涉及一系列法律流程和手续。在签订转让合同前，要确保厂房产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。根据《中华人民共和国民法典》规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在厂房转让过程中，双方需签订详细的买卖合同，明确转让价格、付款方式、产权过户时间等重要条款。同时，办理产权过户登记手续是关键环节，只有完成过户，厂房的所有权才正式转移给受让方。

另外，如果厂房闲置且不想转让，还可以考虑出租。出租厂房时，需签订规范的租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通过签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。总之，处理不营业工厂名下的厂房，要严格依照相关法律法规进行，以避免潜在的法律风险。