加建房改房办理不懂产权证复印件该怎么办?

我家有加建的房改房,现在想办理产权证复印件,但完全不知道该怎么做,也不清楚具体流程和要求。我很担心自己因为不了解情况而办错或者办不下来,希望能有人给我讲讲该怎么操作。
张凯执业律师
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首先,房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。加建房改房涉及在原房改房基础上进行额外建设的部分。


办理产权证复印件,我们要先明确复印件的用途,一般来说它主要用于证明房屋产权情况等,但在很多情况下,相关部门更需要查验的是原件。


关于加建房改房办理产权证本身,根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。加建部分如果要合法办理产权,需要满足一定条件。通常加建需要有合法的规划审批手续,没有经过审批的加建属于违建,是无法办理产权登记的。


如果加建是合法合规的,要办理产权证,首先要准备好相关材料,比如房屋的合法证明、申请人的身份证明等。将这些材料提交到当地的不动产登记中心,登记中心会对材料进行审核,必要时还会进行实地查看。审核通过后,才会给予办理产权登记并发放证书。


而对于办理产权证复印件,其实相对简单。你可以凭借房屋产权人的身份证明到不动产登记中心,申请调取该房屋的产权档案资料,并要求复印产权证书。不动产登记中心会根据规定,在核实你的身份等信息后,为你提供复印件,并可能会加盖档案查询章等,以证明其真实性和有效性。


总之,在处理加建房改房的产权相关问题时,一定要确保加建行为合法合规,按照规定的程序和要求去办理,避免出现不必要的麻烦。

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