回迁房产权证如何办理？

回迁房，指的是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房办理产权证是保障回迁户合法权益的重要环节。

首先，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，办理不动产登记需遵循一定的程序和要求。回迁房办理产权证的第一步是要确认开发商是否已经完成了初始登记。初始登记是开发商办理大产权证的过程，只有开发商完成初始登记后，回迁户才可以办理自己的小产权证。

接下来，回迁户需要准备一系列材料。通常包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证等。这些材料是证明回迁户合法拥有该房屋的重要依据。

然后，回迁户要到当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，要填写不动产登记申请表，并提交之前准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，如果材料齐全、符合要求，就会受理申请。

审核过程中，登记机构可能会对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况与申请材料一致。审核通过后，回迁户需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价值等因素而定。

最后，缴纳完税费后，登记机构会在规定的时间内为回迁户发放不动产权证书。拿到证书后，回迁户就正式拥有了该回迁房的合法产权。