question-icon 回迁房产证办理需要哪些资料?

我家房子之前拆迁了,现在回迁房下来了,准备去办理房产证,但是不清楚具体要准备哪些资料。我担心资料准备不全又得来回跑,浪费时间和精力。所以想问问办理回迁房产证到底需要准备什么资料?
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answer-icon 共1位律师解答

回迁房,简单来说就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房产证办理所需资料是有明确规定的,以下为您详细介绍。 首先,需要房屋拆迁安置协议书。这就像是您和开发商之间关于拆迁安置的一个“约定书”,它明确了双方在拆迁安置过程中的权利和义务,比如安置房屋的位置、面积、价格等重要信息,是办理房产证必不可少的资料之一。依据相关规定,它能证明您的房屋来源是合法的拆迁安置所得。 其次,旧房拆迁作价凭证。这相当于对您原来被拆迁房屋价值的一个认定凭证。通过专业的评估等方式,确定您旧房的价值,这个价值可能会在回迁房的价格计算等方面起到作用,也是办理房产证时需要提交以证明房屋价值情况的资料。 再者,原房屋所有权证。如果您原来的房屋是有房产证的,这个证就很关键了。它是您对原房屋拥有合法产权的证明,办理回迁房产证时,需要用它来衔接房屋产权的变更等情况。 另外,《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》也不可或缺。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等的专项资金。缴纳维修基金并提交相关约定书,是为了保障小区后续的公共设施维护等需求,也是办理房产证的必要资料之一。 最后,您还需要身份证。身份证是证明您身份的重要证件,办理房产证时,需要用它来确认您的身份信息,确保产权登记在正确的人名下。 在办理回迁房产证时,准备好上述资料,就能更顺利地完成办理流程啦。不过,不同地区可能会根据当地的政策和实际情况,要求提供一些其他的补充资料,所以在办理前,最好先咨询当地的不动产登记部门。

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