回迁房产证办理需要哪些资料？

回迁房，简单来说就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房产证办理所需资料是有明确规定的，以下为您详细介绍。

首先，需要房屋拆迁安置协议书。这就像是您和开发商之间关于拆迁安置的一个“约定书”，它明确了双方在拆迁安置过程中的权利和义务，比如安置房屋的位置、面积、价格等重要信息，是办理房产证必不可少的资料之一。依据相关规定，它能证明您的房屋来源是合法的拆迁安置所得。

其次，旧房拆迁作价凭证。这相当于对您原来被拆迁房屋价值的一个认定凭证。通过专业的评估等方式，确定您旧房的价值，这个价值可能会在回迁房的价格计算等方面起到作用，也是办理房产证时需要提交以证明房屋价值情况的资料。

再者，原房屋所有权证。如果您原来的房屋是有房产证的，这个证就很关键了。它是您对原房屋拥有合法产权的证明，办理回迁房产证时，需要用它来衔接房屋产权的变更等情况。

另外，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》也不可或缺。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等的专项资金。缴纳维修基金并提交相关约定书，是为了保障小区后续的公共设施维护等需求，也是办理房产证的必要资料之一。

最后，您还需要身份证。身份证是证明您身份的重要证件，办理房产证时，需要用它来确认您的身份信息，确保产权登记在正确的人名下。

在办理回迁房产证时，准备好上述资料，就能更顺利地完成办理流程啦。不过，不同地区可能会根据当地的政策和实际情况，要求提供一些其他的补充资料，所以在办理前，最好先咨询当地的不动产登记部门。