question-icon 安置房产权证怎么办理?

刚拿到安置房,特别想知道该怎么去办理产权证。之前没有接触过这方面的事情,对办理流程、需要准备哪些材料都一头雾水。想了解一下详细的办理步骤,还有办理过程中有没有需要特别注意的地方,希望能有人给讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房产权证的办理,首先要明确安置房是政府因公共目的拆迁后给被拆迁户安排的住所。 办理前要确认安置房是否满足办理产权的条件,比如建设手续完备、已完成竣工验收等。这就好比盖房子得确保房子质量等各方面都符合要求了,才能给发“合格证书”一样。 接下来准备相关材料,常见的有安置协议,这是你获得安置房的依据;身份证明,证明是你本人来办理;房屋测绘报告,确定房屋的具体情况。不同地区可能要求的材料会有差异。 然后向当地的不动产登记中心提出申请,并填写相应的申请表。现在全国开展了不动产统一登记,由不动产登记机构统一发放二证合一(国土证和房产证)的不动产权证书。不动产登记中心收到申请后,会对提交的材料进行审核,有时可能还会实地查看房屋情况,看看是不是和提交的材料一致。 审核通过后,要缴纳相关的税费,比如契税、印花税等,但不同地方关于安置房税费政策有不同,有的地方购买安置房不需要交税,这就需要到房产所在的地税分局或地税所咨询开免税证明。 最后一步就是等待领取产权证啦,领取时可能需要交登记费80元。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条也有相关规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书等。总之,不同地区的具体流程和要求可能会有所不同,建议提前咨询当地的不动产登记部门,获取准确、详细的办理信息。

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