question-icon 旧房改造后是否可以办房产证?

我家的老房子进行了改造,改动还挺大的。现在想知道这种改造后的旧房能不能办理房产证呢?我不太清楚相关规定,担心改造后不符合办证要求,所以想了解一下具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

旧房改造后能否办理房产证,需要分情况来看。 首先,要明确房产证是房屋产权的合法凭证,证明你对房屋拥有合法的所有权。一般来说,如果旧房改造是在合法合规的前提下进行的,那么是可以办理房产证的。合法合规指的是改造行为符合城乡规划、土地管理等相关法律法规。例如,改造没有超出原来房屋的占地面积,没有违反当地的建筑规范等。 根据《不动产登记暂行条例》规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交相关材料。这里的相关材料就包括证明房屋合法建造的材料。对于旧房改造来说,如果改造经过了相关部门的审批,有合法的建设工程规划许可证等文件,就属于合法建造。 然而,如果旧房改造是未经审批擅自进行的,或者改造违反了规划、土地等方面的规定,比如私自扩建、加层等,那么就可能无法办理房产证。这种情况下,需要先去相关部门补办审批手续,使改造行为合法化。如果不符合补办条件,可能就难以办理房产证了。总之,合法合规的旧房改造通常能办房产证,不合法的改造则需要先解决合法性问题。

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