回迁房必须要办理房产证吗？

回迁房是否必须办理房产证，需要从多个方面来分析。

首先，我们来了解一下房产证的概念。房产证，全称是房屋所有权证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。简单来说，房产证就是你对房子拥有合法权益的一个重要凭证。

从法律角度看，并没有强制规定回迁房必须办理房产证。但是，办理房产证是有诸多好处和必要性的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果回迁房不办理房产证，那么从法律层面上，房屋的所有权并没有得到有效的确认和保护。

办理房产证后，业主对回迁房的所有权就有了法律保障。业主可以自由地对房屋进行买卖、赠与、抵押等处分行为。如果没有房产证，这些处分行为可能会受到限制，并且存在较大的法律风险。例如，在进行房屋买卖时，买家可能会因为没有房产证而不愿意购买，或者在交易过程中出现纠纷时，卖家的权益难以得到有效的维护。

此外，办理房产证也有利于保障业主的其他权益。比如在遇到房屋拆迁等情况时，有房产证的业主可以更顺利地获得相应的补偿和安置。而且，房产证也是房屋合法性的重要证明，能够避免一些不必要的麻烦和纠纷。

虽然法律没有强制要求回迁房必须办理房产证，但从保障自身权益的角度出发，建议回迁房业主及时办理房产证。