法拍房有小孩和老人居住该怎么办？

当遇到法拍房有小孩和老人居住的情况时，需要从多方面考虑并依据相关法律规定来处理。

首先，要明确法拍房的所有权转移问题。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，拍卖成交后，买受人支付全部价款，人民法院应当作出裁定，并送达买受人。裁定送达买受人时，法拍房的所有权即发生转移，买受人成为房屋的合法所有权人，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

然而，实际居住情况会影响房屋交付。如果小孩和老人是合法居住在该房屋内，比如他们是原房屋所有权人的近亲属且长期居住在此，并且有合法的居住权依据，像基于租赁合同或者赡养、抚养等关系而居住，那么买受人不能随意要求他们搬走。《中华人民共和国民法典》合同编规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。如果存在有效的租赁合同，即使房屋被拍卖，承租人仍有权继续居住至租赁期限届满。

若居住人没有合法的居住依据，属于无权占有，买受人可以通过合法途径要求其搬离。可以先尝试与居住人进行友好协商，说明房屋所有权已转移的情况，要求他们在合理期限内搬离。若协商不成，买受人可以向法院提起诉讼，请求法院判决居住人腾退房屋。法院会根据具体情况进行审理和判决，判决生效后，如果居住人仍不履行判决，买受人可以申请强制执行。

在处理这类问题时，要充分考虑小孩和老人的实际情况，避免采取过激行为。如果居住人确实存在困难，买受人可以在合理范围内给予一定的时间和帮助，以妥善解决问题。