没签订拆迁协议房子就被强拆怎么办?

我家遇到拆迁,但是一直没和拆迁方谈拢补偿条件,所以没签拆迁协议。结果昨天房子突然就被强拆了,我现在完全不知道该怎么办,想了解在这种没签协议就被强拆的情况下,我有哪些合法的解决办法。
张凯执业律师
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在没签订拆迁协议的情况下房子就被强拆,这是很多被拆迁人可能会遇到的糟心事。不过别慌,咱们可以通过一些合法途径来维护自己的权益。


首先,要明确这种强拆行为在很多情况下是违法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。同时,该条例第三十一条也指出,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


当遇到这种情况,第一时间要做的是收集证据。比如用手机或者相机拍摄强拆现场的照片和视频,记录下强拆的时间、参与人员、使用的工具、房屋被破坏的情况等。这些证据对于后续的维权非常重要。同时,要保存好与拆迁相关的所有文件,像征收公告、补偿方案等。


接下来,可以向公安机关报案。没签协议就强拆很可能涉嫌违法犯罪,公安机关有责任对这种行为进行调查。在报案时,要明确说明强拆的时间、地点、参与人员等信息,并要求公安机关立案处理。


也可以通过行政复议或者行政诉讼来维权。行政复议是向作出拆迁决定的上一级行政机关提出,要求对拆迁行为的合法性进行审查。行政诉讼则是向人民法院提起,请求法院判决强拆行为违法,并要求拆迁方给予相应的赔偿。在进行行政复议或者行政诉讼时,要注意收集和整理相关的证据,并且按照法律规定的程序和期限进行操作。


总之,没签订拆迁协议房子就被强拆,被拆迁人有很多合法的途径可以维护自己的权益。但在维权过程中,要保持冷静,依法依规进行操作。

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