question-icon 婚内房产过户给另一方需要注意什么?

我和配偶在婚姻存续期间,想把名下一套房产过户给对方。但不清楚具体的流程和要注意的法律问题,比如需不需要交税,要准备哪些材料等,希望能得到详细解答。
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  • #婚内房产过户
answer-icon 共1位律师解答

婚内房产过户给另一方,通常指的是在夫妻关系存续期间,将原本登记在一方名下的房产变更登记到另一方名下。这在法律上是一种常见的产权变更行为。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在这种情况下,婚内房产过户本质上是对夫妻共同财产的一种处分方式。 在过户流程方面,首先夫妻双方需要准备好相关材料,一般包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是证明夫妻关系以及房产归属的重要凭证。然后,双方要共同前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中,需要填写相关的申请表,并提交上述准备好的材料。 关于税费问题,根据财政部、国家税务总局发布的相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这意味着在婚内进行房产过户,通常不需要缴纳契税。 不过,虽然免征契税,但可能还会涉及到一些其他的费用,比如登记费等。具体的费用标准可以咨询当地的不动产登记机构。此外,还需要注意的是,在办理过户前,最好先明确该房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在这些情况,需要先解决相关问题后才能办理过户手续。

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