夫妻房屋过户到另一方名下独有该怎么做？

夫妻之间将房屋过户到另一方名下独有，通常在婚姻关系存续期间属于夫妻间的房产变更，在离婚时则涉及房产分割过户。下面从不同情况为您详细介绍：

婚姻关系存续期间过户：这种情况一般视为夫妻之间的财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。也就是说，夫妻双方可以通过签订书面协议，明确该房屋归一方独有，然后办理过户手续。办理过户时，一般需要携带身份证、结婚证、房产证、书面财产约定协议等材料到当地的不动产登记中心办理。通常这种过户不需要缴纳契税等税费，只需要缴纳一定的登记费等少量费用。

离婚时过户：如果是因为离婚而将房屋过户到另一方名下独有，这实际上是对夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方协议将房屋归一方所有，那么需要签订离婚协议书，明确房屋的归属，并办理离婚手续。之后，凭借离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若经过法院判决，那么就依据法院的生效判决书办理过户。