签订电线杆占地补偿协议需要注意什么？

签订电线杆占地补偿协议时，有多个要点需要特别关注。

首先，要留意签订协议的主体是否适格。简单来说，就是和你签协议的一方得有合法的资格和能力来承担责任。比如和你签订拆迁协议的得是具有法人资格的拆迁人，要是主体不明确或者没有承担法律责任的能力，那这份协议可能就没办法履行。这就好比你和一个没有能力兑现承诺的人做约定，最后可能就会面临各种问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十五条规定了房屋征收部门与被征收人就各类补偿事项订立补偿协议，从侧面反映了主体适格的重要性。

其次，补偿方式、补偿金额和支付期限等条款的规定是否合理。补偿方式有多种，比如货币补偿、产权调换等，要确保选择的方式对自己有利。补偿金额得根据土地的实际价值、造成的损失等因素合理确定。支付期限也很关键，要明确什么时候能拿到补偿款。不能让对方随意拖延付款时间。

再者，要确认所征收土地的使用权是否属于被征收人。只有土地使用权是你的，你才有权利签订这份补偿协议。要是土地使用权存在争议，那签了协议也可能会引发后续的麻烦。

另外，合同主要条款内容要明确。很多人第一次经历这种事，对合同细节约定没经验，导致合同内容不明确，以后履行就容易出问题。同时要约定违约责任，明确双方如果不履行协议该承担什么后果，这能督促双方按约履行。还要明确约定合同履行的程序，比如先签协议还是先腾退土地等。最后，要审查协议是否对自己有不利因素，有没有不公平的条款，像为对方付款设置模糊或难以实现的条件等。

相关概念：

适格主体：就是有合法资格、有能力承担相应法律责任的签订协议的一方。

违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。