通过中介买房需要注意什么？
共1位律师解答
通过中介买房是很多人购置房产的常见方式，但其中也存在一些需要注意的要点，以下为您详细介绍： 首先，要慎重选择中介机构。选择有良好信誉、具备合法资质的中介公司至关重要。您可以查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件。合法合规的中介机构能为您提供更可靠的服务，降低交易风险。 其次，明确中介服务内容和费用。在与中介签订服务合同前，一定要明确中介提供的具体服务项目，比如是否包括房源信息查找、陪同看房、协助办理贷款、过户手续等。同时，要清楚了解中介费用的收取标准和方式，避免出现中介随意增加费用的情况。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 再者，仔细审查房源信息。中介提供的房源信息要认真核实，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。您可以要求中介协助查询房屋产权证书等相关文件。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，确认房屋产权清晰是保障您合法权益的关键。 另外，签订合同需谨慎。无论是与中介签订的服务合同，还是与卖方签订的购房合同，都要仔细阅读合同条款，特别是关于双方权利义务、违约责任等内容。对合同中不明确或不合理的条款，要及时与中介或卖方协商修改。《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同一旦签订，双方都要按照合同约定履行义务。 最后，注意保护个人信息。在整个买房过程中，会涉及到提供个人身份证、联系方式、银行账户等大量个人信息。要提醒中介妥善保管您的个人信息，防止信息泄露造成不必要的损失。 总之，通过中介买房时，保持谨慎和理性，了解相关法律法规，有助于您顺利完成购房交易，保障自身合法权益。
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