解除购房合同需要注意什么，经济适用房和限价商品房有哪些区别？

首先来说说解除购房合同需要注意的事项。解除购房合同，简单理解就是买卖双方把之前签订的购房协议取消掉。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是在一些特定情况下，是可以解除合同的。比如开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等情况，购房者有权解除合同。

在解除购房合同的时候，一定要注意书面通知对方，明确表达解除合同的意愿和依据。并且要保留好相关的证据，像合同文本、双方的沟通记录、房屋质量问题的检测报告等，这些证据在可能出现的纠纷中非常关键。另外，还要关注解除合同后的退款问题，包括已付房款、利息等如何退还，都需要在解除合同的协议或者后续处理中明确清楚。

接着讲讲经济适用房和限价商品房的区别。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。限价商品房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

从申请条件来看，经济适用房通常对申请人的收入、资产等方面限制更为严格，一般是针对低收入家庭；而限价商品房的申请条件相对宽泛一些，但也有一定的收入和住房条件限制。在产权方面，经济适用房的产权可能不完全属于购房者，在一定期限内上市交易受到限制；限价商品房产权相对完整，但上市交易也可能有一些时间等方面的规定。在房屋价格上，经济适用房价格通常更低，主要是为了保障低收入群体的住房需求；限价商品房价格则是在一定程度上限制了开发商的利润空间，价格相对周边普通商品房会低一些，但比经济适用房要高。

相关概念：

经济适用房：政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

限价商品房：限制套型比例、限定销售价格，面向符合条件居民销售的中低价位普通商品住房。