房屋租赁合同签署时应该写什么？

在签署房屋租赁合同时，为了保障双方的合法权益，合同中应包含一些必要的内容。下面为你详细介绍：

首先是双方当事人的信息。合同里要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式以及地址等。这就好比是给合同双方做一个明确的“身份标识”，方便在合同履行过程中进行沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确双方当事人信息是合同有效的重要前提。

其次是房屋的具体情况。要详细描述房屋的位置，比如具体的街道、门牌号等；还有房屋的面积大小、房屋用途，是用于居住、办公还是其他用途。这些信息明确了租赁物的具体指向，避免之后因为房屋情况产生争议。

租赁期限也是关键内容。要写明租赁的起始日期和结束日期，这样双方都清楚租赁关系的存续时间。在租赁期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也必不可少。要明确租金的金额，是按月、按季还是按年支付，以及具体的支付时间和支付方式，比如是现金支付、转账支付等。这能确保租金支付的清晰和规范，避免产生租金支付方面的纠纷。

另外，合同中还应约定房屋的维修责任。一般情况下，如果是房屋本身的问题需要维修，通常由出租人负责；但如果是承租人使用不当造成的损坏，就由承租人负责维修。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

最后，违约责任和争议解决方式也需要在合同中明确。违约责任可以约束双方按照合同约定履行义务，如果一方违约，就要承担相应的责任，比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等，这样在出现纠纷时，双方知道通过什么途径来解决问题。