办理租赁合同有什么用途？

办理租赁合同有着多方面的重要用途，下面从不同角度为您详细介绍。

从保障租赁双方权益的角度来看，租赁合同是一种具有法律效力的协议，它明确规定了出租方和承租方的权利和义务。比如，出租方有义务按照合同约定提供符合要求的房屋，承租方则有义务按时支付租金。如果在租赁期间发生纠纷，这份合同就成为了解决问题的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款清晰地界定了双方的责任和义务，能够有效避免不必要的争议。

对于承租方而言，办理租赁合同有诸多实际好处。首先，在一些城市，办理了租赁合同后，承租方可以凭借合同办理居住证。这对于外来务工人员来说尤为重要，居住证是享受当地公共服务的重要凭证，比如子女入学、医疗保障等。其次，在某些情况下，租赁合同还可以作为申请住房公积金提取的证明材料。当承租方符合住房公积金提取条件时，租赁合同能够证明其住房租赁的事实，从而顺利提取公积金用于支付房租。

从出租方的角度看，办理租赁合同也有一定的益处。一方面，规范的租赁合同可以保障出租方按时收取租金，减少租金拖欠的风险。另一方面，如果出租方需要对房屋进行抵押或转让，合法有效的租赁合同可以保障承租方的合法权益，避免因房屋产权变动给承租方带来不必要的困扰。同时，在一些地区，办理租赁合同登记备案还可以使出租方享受相关的税收优惠政策。

此外，从行政管理的角度，办理租赁合同登记备案有助于政府对房屋租赁市场进行监管。政府可以通过登记备案的数据，了解房屋租赁市场的供求情况，制定合理的政策，促进房屋租赁市场的健康发展。同时，这也有助于打击非法租赁行为，维护市场秩序。