出租电梯广告的增值税税率是多少？
我有一些电梯广告位要出租，但是不太清楚这方面的增值税税率情况。想了解一下出租电梯广告到底适用什么样的增值税税率，这个税率是固定的，还是会根据不同情况有所变化呢？希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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首先，出租电梯广告属于将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告的行为。在增值税相关规定中，这种行为是按照不动产经营租赁服务来缴纳增值税的。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》所附《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。其中，不动产经营租赁服务适用的税率根据不同情况有所不同。
对于一般纳税人来说，提供不动产经营租赁服务，适用的增值税税率为9%。但是，如果一般纳税人出租的不动产是在2016年4月30日前取得的，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
对于小规模纳税人而言，出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。所以，如果您是小规模纳税人出租电梯广告位，通常是按照5%的征收率来缴纳增值税。
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