乐居场小区何时能办理房产证?

我买了乐居场小区的房子,都入住挺长时间了,可房产证一直没办下来。我就想知道这小区到底什么时候能办房产证啊,一直没证心里总是不踏实,也不知道是啥原因导致的,希望能有个准确的说法。
张凯执业律师
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办理房产证涉及多个方面的法律规定和流程。房产证,通俗来讲就是房屋的‘身份证’,它能证明你对房屋拥有合法的产权。


一般来说,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。


对于乐居场小区办理房产证的时间,可能受到多种因素影响。如果是因为开发商的原因,比如未完成建设工程竣工验收备案、未缴纳相关税费、存在违规建设等情况,那么开发商就需要先解决这些问题。如果开发商在规定时间内未协助业主办理房产证,业主可以依据购房合同中的相关约定追究开发商的违约责任。


若遇到开发商拖延办理房产证的情况,业主可以先与开发商进行沟通协商,要求其尽快办理。如果协商无果,业主可以通过向相关部门投诉,比如住房和城乡建设局等,来寻求帮助。必要时,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求开发商履行协助办证的义务,并承担相应的违约责任。

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