哪些情况下可以适用返还财产？

返还财产是一种常见的法律救济方式，它指的是在特定情形下，一方需要将所占有或取得的财产归还给原主。以下为您详细介绍可以适用返还财产的情况及相关法律依据。

首先是基于合同无效或被撤销。当合同被认定无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。例如，双方签订了一份买卖合同，但该合同因违反法律法规的强制性规定而无效，那么收受货物的一方就需要将货物返还给对方。

其次是不当得利。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。这在《民法典》第九百八十五条中有明确规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。比如，银行工作人员操作失误，多给了某人一笔钱，这个人就构成不当得利，需要将多拿的钱返还给银行。

再者是无权占有。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。依据《民法典》第四百六十条，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。例如，甲未经乙同意，擅自占用了乙的房屋，乙作为房屋的权利人，有权要求甲返还房屋。

此外，在一些侵权行为中，如果侵权人通过侵权行为获得了他人的财产，也需要返还财产。比如，小偷偷走了他人的财物，在被抓获后，需要将财物返还给受害人。

总之，在合同无效或被撤销、不当得利、无权占有以及侵权等情况下，通常可以适用返还财产这一法律救济措施。当遇到类似问题时，当事人可以依据相关法律规定，维护自己的合法权益。