房东在什么情况下扣押金属于通常做法?
我最近在考虑租房,听说有的房东会扣押金,想弄清楚到底在哪些常见的情况下房东扣押金是被认可的。是没按时交租,还是弄坏东西才可以扣呢?我就想提前了解清楚这些情况,避免以后租房出现不必要的麻烦。
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在租赁关系中,通常在以下几种情况下房东扣押金属于合理做法: 首先,如果租客没有按照合同约定时间退租,房东有权扣押押金。租赁合同明确约定了租赁时间,按照约定履行是双方的基本义务。到了退租时间,要是未经房东同意,租客不按合同约定退租,房东可以不经租客同意扣押押金。例如合同约定租期到本月底,结果租客没说一声就多住了半个月,房东就可能扣押金。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务。 其次,当承租人没有定期上交租金时,房东也可以扣押金。在租房期间,按时交纳租金是承租人的基本义务,并且要按照合同约定的缴纳方式、数额、时间和地点缴纳租金。要是超过缴纳期限仍未缴纳,房东有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,数额一般等于租金数额及违约金数额,剩余的期满退房时应归还承租人。这是因为房东有权利保障自己的合法权益不受损害,租金是其应得收益。 最后,若承租人损坏属于房东所有物品,房东同样可以扣押金。承租人有责任爱护屋内设施,保护其不被破坏。如果承租期间因承租人原因导致物品毁损,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。要是租赁合同期满承租人未履行责任,房东有权扣押押金,扣押数额等于维修物品所需费用,如果不够支付还可向承租人索赔。 相关概念: 押金:是为了保障房东权益,由租客预先支付的一笔款项,在租赁关系结束时,若租客无违约等情况,房东需退还。 违约金:是合同双方约定的,一方违约时需向对方支付的一定数额的金钱,用于弥补对方因违约所遭受的损失 。

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