装修履约金什么时候退还?
我找了装修公司装修房子,当时交了一笔装修履约金。现在装修快结束了,我不太清楚这笔履约金应该在什么时候退还,是装修完工就退,还是要等一段时间验收合格之后才退呢?想了解下具体的退还时间规定。
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装修履约金是在装修过程中,为了保证装修公司按照合同约定履行各项义务,业主支付给装修公司的一笔款项。当装修公司完成约定的任务,没有违约行为时,这笔钱就应该退还给业主。 关于装修履约金的退还时间,首先要看业主和装修公司签订的装修合同里是怎么规定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。装修合同一般是书面合同,其中对于履约金退还时间的约定,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,对双方都有约束力。 如果合同中明确约定了退还时间,比如装修工程竣工验收合格后 30 天内退还,那么就按照这个约定执行。要是装修公司没有按照约定时间退还,就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主可以要求装修公司承担违约责任。 要是合同里没有对履约金退还时间做出明确约定,根据法律的公平和诚信原则,通常在装修工程完成,并且经过业主验收合格之后,装修公司就应该及时退还履约金。因为此时装修公司已经完成了合同主要义务,没有理由再扣留这笔钱。如果装修公司拒绝退还,业主可以先和装修公司协商沟通,要求其退还。要是协商不成,业主可以收集相关证据,比如装修合同、支付履约金的凭证等,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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