质保金什么时候退还?

我和一家公司签了合同,里面有质保金的条款。现在工程已经完工一段时间了,我不太清楚按照法律规定,质保金应该在什么时候退还,是工程一结束就退,还是要等一段时间呢?想了解一下具体的退还时间规定。
张凯执业律师
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质保金,简单来说就是为了保证产品或者服务在一定期限内质量没问题,而预留的一部分款项。当这个期限过去,产品或服务没有出现质量问题,这部分钱就应该退还给提供产品或服务的一方。


关于质保金退还的时间,通常会先按照双方签订的合同来执行。如果合同里明确约定了退还的时间、条件等,那么双方就需要遵守这个约定。比如说,合同规定工程竣工验收合格后一年退还质保金,那就得等一年时间到了,并且没有质量问题的情况下,支付方就应该退还质保金。


如果合同没有对质保金退还时间作出约定,那就需要依据相关的法律法规来处理。根据《建设工程质量保证金管理办法》第2条规定,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。在缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除,费用超出保证金额的,发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的损失赔偿责任。缺陷责任期到期后,承包人向发包人申请返还保证金。


也就是说,如果合同没约定,一般缺陷责任期结束后,就应该退还质保金。不过,如果在这个期间出现了质量问题,并且没有妥善解决,支付方有权暂时不退还质保金,直到问题解决为止。所以,当涉及到质保金退还问题时,首先看合同约定,没有约定就依据法律法规来确定退还时间。

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