question-icon 保修金什么时候退还?

我之前跟人签了个合同,里面有保修金这一项。现在工程也做完一段时间了,我就想问问这保修金一般啥时候能退给我啊?是工程一结束就退,还是得等一段时间呢?我不太清楚这个时间规定,怕对方一直拖着不给退。
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  • #保修金退还
answer-icon 共1位律师解答

保修金,通俗来讲就是在一些交易或者项目里,为了保证商品或者工程在一定期限内质量没问题,一方预先留存的一部分款项。当约定的保修期限过去,并且商品或者工程没有出现质量问题,这部分钱就会退还给相关方。 在建设工程领域,保修金退还时间有明确规定。根据《建设工程质量保证金管理办法》第2条,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。一般情况下,缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。也就是说,正常情形下,在缺陷责任期结束后,发包人就应该退还保修金。 不过实际操作中,还存在一些特殊情况。如果工程竣工验收时发现质量问题需要整改,那么缺陷责任期会从整改合格之日起重新计算。而且,如果双方在合同里对保修金退还时间有特殊约定,只要不违反法律强制性规定,就按照合同约定来执行。所以,确定保修金退还时间,首先看合同约定;合同没有明确的,就按照法律规定的缺陷责任期来确定。

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