物业保修金可以退还吗？

物业保修金是指建设单位按照规定比例向房地产行政主管部门交存，作为物业保修期内维修费用保证的资金。从本质上来说，它是一种保证金性质的款项，目的是确保在物业保修期内，如果出现需要维修的情况，有资金可以用于维修。

在我国，不同地区对于物业保修金退还可能有不同的具体规定，但通常来说，当物业保修期满，并且建设单位已按照规定履行了物业保修责任，没有出现需要动用保修金进行维修而未维修的情况时，物业保修金是可以退还的。

以《物业管理条例》等相关法规为基础，各地也出台了具体的实施细则。比如有的地方规定，建设单位在物业保修期满后，向房地产行政主管部门提出退还物业保修金的申请。房地产行政主管部门会在收到申请后，对建设单位的保修情况进行核实。如果核实无误，就会按照规定将物业保修金本金及其利息退还建设单位。

退还流程一般包括以下几个步骤：首先是建设单位向相关部门提交退还申请，同时可能需要提供物业保修情况的相关证明材料。然后相关部门进行审核，可能会现场查看物业的实际情况，确认是否存在未解决的保修问题。如果审核通过，就会办理退还手续，将款项退还给建设单位。