物业费后交的时间是什么时候?

我买了套房子,之前一直是按时交物业费。最近手头有点紧,想了解下物业费后交的话,具体在什么时候交合适呢?我怕逾期交产生不好的后果,也不清楚法律上对于后交物业费时间是咋规定的,希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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在探讨物业费后交的时间之前,我们先来明确一下什么是物业费后交。物业费后交其实就是在物业服务企业提供了一段时间的服务之后,业主再支付相应的费用,这和预先缴纳物业费相对。


对于物业费后交的具体时间,法律并没有统一的、明确的规定。通常情况下,这要依据业主和物业服务企业签订的物业服务合同来确定。合同中会详细写明物业费的缴纳周期和时间节点,可能是按月、按季度或者按年度来交。比如合同约定按季度后交物业费,那就是物业服务企业先提供一个季度的服务,业主在这个季度结束后的一定时间内缴费。


要是合同里没有明确后交的时间,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以,即便没有明确后交时间,业主也不能无限期拖延缴费。在这种情况下,一般可以按照行业惯例或者和物业服务企业协商来确定后交时间。但如果业主恶意拖欠物业费,物业服务企业有权通过合法途径追讨,比如向法院提起诉讼。

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