物业每月几号缴纳物业费?
我买了房子后,对物业费缴纳时间不太清楚。物业没明确说每月几号交,我也担心逾期交产生问题。想了解下,从法律规定上来说,物业每月到底几号缴纳物业费呢?
张凯执业律师
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物业费的缴纳时间通常并不是由法律直接规定具体日期,而是主要依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来确定。
物业服务合同是业主和物业之间关于服务内容、服务标准、费用等各项事宜的约定,其中会明确规定物业费的缴纳时间和方式。一般来说,合同中可能会约定每月的某一天,比如每月 5 号、10 号等作为缴纳物业费的日期;也有可能约定在一个时间段内缴纳,例如每月 1 - 10 号。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,一旦业主签订了相关的物业服务合同,就需要按照合同中约定的物业费缴纳时间来履行缴费义务。
如果物业服务合同中没有明确约定缴费时间,业主和物业可以通过协商来确定一个合理的缴费时间。要是双方无法协商一致,可以按照当地的物业管理习惯来确定。同时,如果业主未按照约定时间缴纳物业费,物业可以进行催交;经过合理催交后业主仍不缴纳的,物业可以通过诉讼等合法途径来维护自身权益。