关于预缴增值税管理的表述，正确的有哪些？

预缴增值税是指企业或个人在实际缴纳增值税之前，按照规定预先缴纳一部分税款的行为。这主要是为了保证国家税收的及时足额入库，平衡税款入库的时间分布。

从预缴时间来看，根据《增值税预缴税款表》填写说明等相关规定，不同业务有不同的预缴时间要求。比如提供建筑服务，纳税人应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照规定的预征率预缴增值税。一般计税方法计税的项目预征率为2%，简易计税方法计税的项目预征率为3%。

在预缴比例方面，除了建筑服务，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。出租不动产，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报；小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

预缴范围也有明确界定。例如跨县（市、区）提供建筑服务，无论适用一般计税方法计税还是简易计税方法计税的，都需要按照规定预缴增值税。而对于一些本地的、符合特定条件的业务，可能不需要预缴增值税。总之，企业和个人需要准确把握预缴增值税的相关规定，按照要求及时、准确地预缴税款，避免税务风险。