房租纠纷应该找哪个部门解决?

我和房东因为房租问题产生了纠纷,房东突然要涨房租,可合同里没这说法。我不知道该找哪个部门来解决这个事,担心自己权益受损,也不知道走什么流程能有效解决,希望了解一下相关信息。
张凯执业律师
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在遇到房租纠纷时,有多个途径和部门可以寻求解决。


首先,可考虑民间调解。可以向居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会提出调解申请。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织,其调解遵循自愿、平等、合法等原则。依据《中华人民共和国人民调解法》,经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。这种方式比较温和,有利于保持双方的关系,且调解过程相对灵活、便捷。


如果纠纷涉及到房屋租赁市场的监管问题,可向当地的房地产管理部门反映。房地产管理部门对房屋租赁市场有监督管理的职责,他们可以依据相关的房地产法规和政策,对房租纠纷中可能存在的违规行为进行查处。比如,如果房东存在擅自提高租金且不符合合同约定和相关规定的情况,房地产管理部门可以责令其改正。


若纠纷属于合同争议,当事人还可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种准司法程序,仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行。不过,申请仲裁需要双方有仲裁约定。


最后,如果以上途径都无法解决,当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法院会依据事实和法律作出公正的判决,判决生效后,可通过强制执行程序保障权益实现。

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