question-icon 订金和定金哪个属于预付款?

我在和别人签合同的时候,涉及到了订金和定金的问题。我不太清楚这两个概念,也不知道哪个算是预付款。要是之后合同出了问题,这两者的处理方式肯定不一样,所以我想弄明白订金和定金哪个才是预付款。
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  • #订金定金
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在法律层面,订金通常被视为预付款,而定金则有着不同的法律性质。 我们先来解释一下订金。订金是一种初步达成交易意向后,一方向另一方支付的款项,其本质上是预付款。当交易顺利完成时,订金会抵作价款;若交易未能达成,收取订金的一方需要将其退还。订金不具备担保合同履行的功能,即便支付方违约,收受方也应退还订金。例如,你预订一套家具,支付了订金,之后因为个人原因不想购买了,商家一般需要把订金退还给你。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”这表明,若合同未明确约定其为定金性质,订金就不具有定金的法律效力,而是作为预付款处理。 定金则是为确保合同履行,由一方预先向对方支付的一定数额的金钱。它具有担保作用,如果支付定金的一方不履行合同义务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行合同义务,应当双倍返还定金。例如,你购买房产支付了定金,之后你不想买了,定金就无法要回;若开发商违约不卖了,就要双倍返还定金给你。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 综上所述,订金属于预付款,而定金主要起担保合同履行的作用。在签订合同涉及这两种款项时,一定要明确其性质,避免产生不必要的纠纷。

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