定金和订金的区别是什么?
我在和别人签合同的时候,里面提到了‘定金’和‘订金’,我不太清楚这两个词在法律上是不是一样的,也不知道它们有什么不同。要是合同没履行,这两种‘金’的处理方式会一样吗?我想弄明白它们的区别,避免自己权益受损。
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定金和订金在法律上是两个不同的概念,它们的区别主要体现在以下几个方面: 首先是定义和性质。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质,这意味着给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。订金则不具备担保性质,它可以被视为一种预付款。当交易成功时,订金充当货款;交易失败时,订金应全额返还。 其次是法律依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。而对于订金,目前我国法律并没有明确的规定,它主要是根据双方当事人的约定来处理。 再者是违约后果。由于定金具有担保属性,因此一旦一方违约,定金罚则就会生效。例如,在房屋买卖中,购房者交付了定金,如果购房者违约不想买房了,那么定金就会被卖房者没收;如果卖房者违约不卖房了,就需要双倍返还定金给购房者。而订金作为预付款,如果支付订金的一方违约,收受订金的一方一般会如数退还订金;如果收受订金的一方违约,只需原数返还订金给支付方即可,无需双倍返还。 在实际生活中,由于定金和订金读音相同,容易让人混淆,所以在签订合同或进行交易时,一定要仔细区分使用的是‘定金’还是‘订金’,明确其法律意义和后果,避免因用词不当给自己带来不必要的损失。

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