小区扩建庭院违反了哪条法律？
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小区扩建庭院可能违反多条法律法规，下面为您详细介绍： 首先，从《中华人民共和国民法典》的角度来看，它规定了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区的公共区域属于全体业主共有，私自扩建庭院占用公共区域，侵犯了其他业主对共有部分的权益，这违反了民法典中关于业主建筑物区分所有权的规定。具体来说，业主不得违反法律、法规以及管理规约，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分。如果私自扩建庭院，就属于不当利用和处分共有部分，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。 其次，《物业管理条例》也对此有所约束。该条例规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。私自扩建庭院占用公共场地，明显违反了这一规定。一旦出现这种情况，业主委员会或者物业服务企业有权制止，制止无效的，可以向有关行政管理部门报告，由相关部门依法处理。 再者，依据《城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。小区业主私自扩建庭院，一般都未取得建设工程规划许可证，这属于违法建设行为。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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