哪些租赁合同需要归档？
我有好几份租赁合同，不知道是不是都要归档。有的是商铺租赁，有的是设备租赁，还有住房租赁。我不太清楚在法律上，具体哪些租赁合同是需要 归档保存的，想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在我国，关于租赁合同的归档并没有统一适用于所有情况的明确法律规定，但在不同领域和场景下，部分租赁合同是需要归档的。
首先是房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理登记备案就意味着相关部门会对该租赁合同进行归档管理。这主要是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，同时便于政府对房地产市场进行监管和统计。对于个人或企业出租、承租房屋的情况，都应按照此规定执行。
其次是国有资产租赁合同。依据国有资产管理的相关规定，国有企业、行政事业单位等对国有资产进行租赁时，签订的租赁合同需要进行归档。因为国有资产属于国家所有，为了防止国有资产流失，保证资产的合理使用和有效监管，租赁合同作为重要的法律文件，必须妥善保存归档。例如，国有企业将闲置的厂房出租，签订的租赁合同就需要进行严格的归档管理。
此外，在一些涉及公共资源租赁的场景中，如政府将公共场地、设施等租赁给企业或个人使用，签订的租赁合同通常也需要归档。这是为了保证公共资源的合理利用和公共利益的维护。比如公园内场地的租赁、公共停车位的租赁等合同，相关部门都会进行归档留存。
总之，虽然不是所有租赁合同都强制要求 归档，但涉及房屋租赁、国有资产租赁以及公共资源租赁等方面的租赁合同，通常都有归档的要求。当事人应当根据具体情况，按照相关规定做好租赁合同的归档工作。