question-icon 房租收入应算夫妻哪一方进行汇算清缴?

我和我爱人有套房子出租出去了,现在到了汇算清缴的时候,不知道这房租收入该算我还是我爱人来进行汇算清缴。不太清楚在法律上对于这种夫妻共同的房租收入,到底规定由谁来做汇算清缴的工作,想了解一下相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨房租收入算夫妻哪一方进行汇算清缴这个问题前,我们先解释下汇算清缴。汇算清缴简单来说,就是在一定时期结束后,纳税人要把自己全年的收入、扣除等情况进行汇总,算出该交多少税,再和之前预缴的税对比,多退少补。 对于房租收入的汇算清缴归属方,关键要看这房子的产权归属和夫妻双方对房租收入的约定。如果房子是夫妻一方的婚前个人财产,那么从法律角度,房租收入一般属于产权方个人所有,汇算清缴也应由产权方来做。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,其产生的收益自然也归个人。 要是房子是夫妻婚后共同购买的,属于夫妻共同财产,房租收入就是夫妻共同所有。这种情况下,夫妻双方既可以协商由一方进行汇算清缴,也可以按照双方约定的收入分配比例分别进行汇算清缴。不过,无论选择哪种方式,都要在申报时如实填写相关信息。另外,《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,取得应税所得的个人是纳税义务人,应当按照规定办理纳税申报和汇算清缴。所以夫妻双方都有依法纳税的义务,要确保房租收入的汇算清缴工作准确完成。

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