宅基地三权分立具体是哪三权？

宅基地“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权和使用权分置。下面来分别解释一下这三个权利。

首先是所有权。简单来说，宅基地的所有权归农民集体所有。这是基于我国土地公有制的基本制度。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这意味着村集体对宅基地拥有根本的支配权，像宅基地的规划、分配等重大事项都由村集体参与决定。

其次是资格权。资格权是指农村集体经济组织成员依法享有的获得宅基地的权利。只有本集体经济组织的成员才有资格申请使用宅基地来建造住房。比如村民张三是某村集体成员，他就有资格按规定申请一处宅基地用于建房。这一权利保障了农民“居者有其屋”的基本权益。

最后是使用权。使用权主要是指宅基地使用者对宅基地依法进行利用的权利。获得宅基地的农民可以在上面建造房屋等建筑物，并且可以在法律规定的范围内对房屋进行使用、出租等。不过，宅基地使用权的流转等要遵循相关规定。比如《民法典》等相关法律对宅基地使用权的行使和保护作出了规定，保障了农民对宅基地合理利用的权益。