宅基地三权是哪三权？

宅基地“三权分置”中的“三权”分别是指宅基地所有权、资格权和使用权。

首先是宅基地所有权。宅基地所有权归农民集体所有，这是我国土地公有制的一种体现。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这意味着农民集体对宅基地拥有根本性的权利，比如对宅基地的规划、分配等方面有决定权。

其次是宅基地资格权。资格权是农村集体经济组织成员依法享有的一种权益，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地。它保障了农民“居者有其屋”的基本权利。拥有资格权的农民，在符合相关规定的情况下，可以向集体申请获得宅基地用于建造住房。这是基于成员身份而产生的一种保障性权利。

最后是宅基地使用权。宅基地使用权是指宅基地使用者对宅基地依法占有、使用和有限制处分的权利。获得宅基地使用权的主体可以是本集体经济组织成员，在一定条件下也可以是其他主体。比如，在“三权分置”政策下，鼓励适度放活宅基地和农民房屋使用权，允许农村宅基地的使用权通过出租、入股等方式流转给其他主体使用。不过，这种流转也是有限制的，要符合相关法律和政策规定，不得违反土地用途管制等要求。