水表坏了更换水表的费用由谁承担?

我家水表坏了,物业说要我自己承担更换费用,但我觉得水表属于公共设施,不该我全出。我想知道从法律角度讲,这更换水表的费用到底该谁来承担呢?是用户、物业,还是供水公司?
张凯执业律师
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水表坏了之后更换水表费用的承担问题,需要根据不同情况来确定。


首先,我们来明确水表的产权归属。一般来说,如果水表是安装在用户室内,那么通常认定该水表的产权归属于用户。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,同时也需要承担相应的维护和管理责任。所以,当这种产权属于用户的水表损坏时,更换费用一般由用户自行承担。


然而,如果水表是安装在户外公共区域,通常认为水表属于供水设施的一部分,其产权可能归属于供水公司或者物业管理方。根据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,其中就包括对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。所以,当户外公共区域的水表损坏时,更换费用可能由供水公司或者物业管理方承担。


此外,如果水表损坏是由于质量问题导致的,且在水表的质保期内,那么用户可以要求水表的生产厂家或者销售商承担更换费用。这是依据《中华人民共和国产品质量法》的相关规定,产品质量不符合规定的,销售者或者生产者要承担相应的责任。


在实际处理中,如果对于费用承担存在争议,用户可以先查看与供水公司或者物业公司签订的相关合同,看合同中是否有关于水表更换费用承担的明确约定。如果合同有约定,就按照合同执行;如果没有约定,可以与对方进行协商解决。若协商不成,可以向相关部门如消费者协会、房地产管理部门等进行投诉,或者通过法律途径来维护自己的合法权益。

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